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Nouvelles

12/6/2014

PRESTAMO USURARIO

La Audiencia Provincial Civil de Madrid estima íntegramente la reclamación de un cliente del Despacho, y declara la nulidad de la escritura de constitución de hipoteca de inmuebles en garantía de letras de cambio, y de las escrituras otorgadas a continuación, en una compleja operativa negocial que fue puesta en marcha por los cuatro demandados con la finalidad de adquirir la propiedad de unos inmuebles a cambio de una cantidad ínfima prestada. Asimismo el Tribunal decreta la cancelación de todos los asientos registrales que se hicieron con causa en dichos contratos que se declaran nulos. En la sentencia se analiza la figura del "préstamo usurario” (que impone un tipo de interés notablemente superior al normal del dinero y manifiestamente desproporcionado con las circunstancias del caso, y además, aprovechando una situación de necesidad acuciante), así como la prohibición del pacto comisorio (en esencia, aquel en virtud del cual el acreedor puede hacer suya la cosa en propiedad, si el deudor incumple su obligación de pago) y considera acreditada la falta de información precontractual sobre las condiciones financieras del préstamo.

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