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Publicación EJECUCIONES HIPOTECARIAS TRAS LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNION EUROPEA artículo elaborado por el Socio Director D. José Pajares Echeverría

Publicado el 8/5/2013

Publicación EJECUCIONES HIPOTECARIAS TRAS LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNION EUROPEA artículo elaborado por el Socio Director D. José Pajares Echeverría

EJECUCIONES HIPOTECARIAS TRAS LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNION EUROPEA Todos los medios de comunicación, especializados o no, han recogido el fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, incluso el Gobierno informó nada más conocerlo que “va a impulsar varias medidas de urgencia encaminadas a reducir el número de desahucios relacionados con los impagos de las hipotecas”. Pero, por favor, no nos llevemos a engaño, se trata de una pérdida de oportunidad enorme pues no tiene efectos retroactivos, entre otras consecuencias. Únicamente declara, en palabras llanas, que: a) no se podrá ejecutar la garantía hipotecaria si no se producen tres devoluciones o más, lo que ya se aplicaba en la práctica; y b) no se habilita la dación de la pago de la finca. Sí, por el contario – y ya era hora- determina que los intereses no podrán superar el tres veces el tipo de interés legal del dinero, en nuestro país aproximadamente el 12%, ¡pero sin que quepa la reintegración de todos los abonados hasta entonces!. Cuestión diferente, pero que queda al arbitrio del propio Juez, es analizar el carácter abusivo de una cláusula de la hipoteca, y mientras lo hace, única y exclusivamente, suspender su ejecución. Sinceramente el eco dado a esta sentencia, el enorme y certero esfuerzo hecho por el Juzgado de lo Mercantil nº TRES de Barcelona, verdadero impulsor de esta sentencia, no van a servir prácticamente de nada. Fdo.: José Pajares Echeverría PAJARES & ASOCIADOS, ABOGADOS DESDE 1958 S.L. Consejero del Presidente de la UNION INTERNACIONAL DE ABOGADOS